任志强又发声：2019年楼市大变化，有钱你也买不起房

导读：【任志强又发声：2019年楼市大变化，有钱你也买不起房】近日，任志强又再次声称，要买房的赶紧了，再晚就买不到房子了，今年你摇号买不到房，明年你连摇号资格都没有，"有钱也买不到房"，背后的原因是开发商开工数量下降，明年盖不出那么多房子了，市场房源供应更少，现在不买房，以后更买不起。

近日，任志强又再次声称，要买房的赶紧了，再晚就买不到房子了，今年你摇号买不到房，明年你连摇号资格都没有，"有钱也买不到房"，背后的原因是开发商开工数量下降，明年盖不出那么多房子了，市场房源供应更少，现在不买房，以后更买不起。

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虽然任志强一直对楼市预言准确率较高，但是我认为这一次任志强却犯了一个错误。

那就是把开发商看空后市，谨慎拿地，减少开工量当成是未来上涨的论调，这很显然不合时宜。前不久，碧桂园在三四线激流勇退，紧急调整战略，加快工期和开盘周期等举动来看，很显然已经闻到了市场的不安。而万科也宣布退出商品房市场，这足以证明，国内顶尖的开发商都已经开始对楼市越来越谨慎。

城市规模到达一定的程度，逆城市化就会出现，年轻人自然去市区，老年人则去郊区生活。楼市形成新的平衡，没有更多的流入人口，房价从何上涨。

而很多开发商从宏观上也做过一定的统计，市场能够承受多高的房价，地区短期需要多少房子？这些开发商心里基本也清楚。

所以，开发商减少开发量，并不是故意造成楼市供需紧张，而可能确实是房价达到阶段性顶部，做出的谨慎反应罢了。

除此之外，楼市数百次的调控，开发商已经精疲力尽，楼市交易也被调控锁死，房价失去了暴涨的基础。而房住不炒，限购限售，是稳定楼市的一种最直接有效的方式。租购并举也在同时发力，未来租赁房源增多，房租降低，通过58同城可供选择的安选房源和品牌长租公寓也会越来越多，刚需购房者就能通过性价比高的租赁房解决租赁问题。那么对于炒房者来说，一方面租金回报下降，另一方面房产持有成本变高，那么就可能演变成"有钱，也不敢买房"。

所以，2019年，开发商开工下降，明年房子更少，房价还会不会继续上涨？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。

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