导读：【碧桂园潼湖科技小镇开放在即，收下这本“产城融合”发展的说明书】两年前，国家三部委联合发文，推动特色小镇发展。碧桂园集团积极响应政策，组建产城发展事业部，提出“为凤筑巢，陪伴成长”的理念，开始了敢为人先的“产城融合战略”实践之路。如今，碧桂园已形成多元化的产城融合发展逻辑，创造了多个产业园区路径，为行业提供实践经验。

9月份，碧桂园集团首个标杆旗舰项目潼湖科技小镇将开放并有企业入驻园区，推动国内特色小镇进入产业运营的新阶段。

碧桂园·潼湖科技小镇产业发展中心

顺应趋势，回归本源

2016年7月，住建部、发改委、财政部联合发文，计划到2020年培育1000个特色小镇。

一个月后，碧桂园发布了“产城融合战略”，构想建造以产业为核心，以项目为载体，生产、生活、生态相融合的特定区域，促进产城融合，打造智慧型枢纽型创新创业新社区。

碧桂园森林城市

其中，科技小镇作为主要载体形态，选址在一线城市周边和强二线城市，占地2-10平方公里，距离一线城市核心不超过60公里，有高速或轨道等一站式交通快速抵达，用地规划严守产业用地和配套7:3的红线。

碧桂园集团董事局主席杨国强对此有深刻洞见，他认为碧桂园建设的科技小镇“不是大家想象中，住宅区旁边的美丽小镇，而是科技和产城一体化的小镇”。

产业共生，多面结合

那么，又该如何打造一体化呢？

碧桂园提出了“立足产业和城市相融合，以宜居宜业为标准”，并为国内特色小镇提出“为凤筑巢，陪伴成长”的建设良方，认为必定要“产业先行”，产业的生命力决定了城市的生命力。

通过全方位产业空间的打造、开放应用场景、打通合作路径，助力企业实现长期可持续经营，创造良好的营商环境，与产业、与城市成为生命共同体。

其中，在产业发展方面，碧桂园坚持“横向融合、纵向贯通”的理念，目前已经覆盖电子信息、智能制造等九大方向的1800多家企业。

碧桂园还基于目前的产业发展基础及应用场景要求，开始向未来生活全场景做产业延伸。

碧桂园先后与多家世界知名企业建立合作，如与招商集团展开创新业务和金融资本的合作、与中国产学研合作促进会一同搭建多领域的创新平台等，并与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等大批龙头企业机构建立战略合作关系，扎实推进科技小镇计划。

“环境是硅谷成功的关键因素之一。过去我一直认为环境是不可控的因素，但在深入了解碧桂园之后，我的看法发生了改变，环境是可以创造的。”创新工场创始人李开复介绍说，创新工场可以提供科技和人才等方面的资源，而碧桂园可以建设有利于工作和生活的优质环境。

“除了产业资源对接等优势，我们也提供资金扶持。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示，为解决部分企业的资金困难，碧桂园将会为优质企业提供投融资服务。目前在创业基金方面获得了前海基金、红杉资本、天图资本、创新工场等顶级风投的鼎力支持。

多元发展逻辑，打造全链生态圈

如今碧桂园集团已形成多元化的产城融合发展逻辑，创造了多个产业园区路径，为行业提供实践经验。在逻辑上，以“碧桂园+”为前驱，融合物联网、智能制造、供应链等多个方向发展。

通过“庞大的产业资源+成熟的地产经验+雄厚的金融平台+丰富的应用场景”组成四合一的模式，真正做到“以产兴城”，推动实体经济发展。

在路径上，主要为四大方向。一是“会生长的城市”，产业引领、创新驱动；二是“有归属感的城市”，宜人怡人，功能复合；三是“看不见的城市”，感知定制，智慧物联；四是“会呼吸的城市”，永续家园，绿色生态。

延伸体现为科技新城/智造新城、区域科技产业基地/中心、科技产业园/国际智造港、科技产业综合体、美丽乡村/田园综合体/文旅康养等产城融合项目。

顺德新能源汽车小镇效果图

通过两年的实践，碧桂园多个产城融合项目已启动并出现在公众的视线中。有绿色智慧城市典范的森林城市，人与自然和谐共存，践行创新城市发展理念，是未来城市的榜样。

碧桂园深圳机器人产业园效果图

值得一提的是，碧桂园集团的首个标杆项目潼湖科技小镇坐落于惠州，并于2017年5月摘牌首期用地并破土动工。

“这是一个划时代的项目，意义非常重大。”向俊波表示，今年9月份，潼湖科技小镇将开放，首批企业将会入驻到园区，这对于碧桂园来说是划时代的里程碑。

这意味着国内首个颇具代表性的高科技产业科技小镇即将正式开放，为海内外特色小镇探索提供模版，成为地产界乃至全世界改变历史的重要时刻。

同时，随着潼湖科技小镇的开放与产业运营发展，碧桂园集团在产城融合领域的经验更加丰富，也将多方面突破融合，集聚最高端的智慧资源，形成全链生态圈。

碧桂园·潼湖科技小镇效果图

供稿：碧桂园产城事业部

编辑/版式：凤厂吴彦祖

审校：Alex、阳光正好