潼湖科技小镇将于9月开放,碧桂园产城融合已形成多元化发展格局
北京2018年7月18日电 /美通社/ -- 2016年,国家三部委联合发文,推动特色小镇发展。碧桂园集团积极响应政策,在当年7月份组建产城发展事业部,提出“为凤筑巢,陪伴成长”的理念,开始了敢为人先的“产城融合战略”实践之路。如今事业部成立已满两年,碧桂园也已形成多元化的产城融合发展逻辑,创造了多个产业园区路径,为行业提供实践经验。
值得一提的是,9月份,首个标杆旗舰项目潼湖科技小镇将开放并有企业入驻园区,推动国内特色小镇进入产业运营的新阶段。
2016年7月,国家三部委住建部、发改委、财政部联合发文,计划到2020年培育1000个特色小镇。中央发展特色小镇两个用意,一是中国大城市病日益显现,需要中小城市承接外溢产业和功能;二是中国实体经济增长放缓,城镇发展空心化,需要新型城镇激活创新动力。顺应趋势,投身产城发展
彼时,碧桂园刚完成1250.7亿元中期业绩,大幅超预期,首次迈入地产三强,在上调年度目标的同时,寻找下一个利润增长点,保证公司持续稳步健康发展的任务提上日程。
2016年8月,即特色小镇国家政策明确后的第二个月,碧桂园顺势发布“产城融合战略”。碧桂园的构想是要建造为以产业为核心,以项目为载体,生产、生活、生态相融合的特定区域,促进产城融合,打造智慧型枢纽型创新创业新社区。
其中,科技小镇作为主要载体形态,选址在一线城市周边和强二线城市,占地2-10平方公里,距离一线城市核心不超过60公里,有高速或轨道等一站式交通快速抵达,用地规划严守产业用地和配套7:3的红线,“坚持产业先行,地产为产业服务”。
碧桂园集团董事局主席杨国强对此有深刻洞见,他认为碧桂园建设的科技小镇“不是大家想象中,住宅区旁边的美丽小镇,而是科技和产城一体化的小镇”。
产业共生,多面结合
那么,又该如何打造一体化呢?碧桂园提出了基础的八大方案,“立足产业和城市,以宜居宜业为标准”。
一是注重科技创新,培养七大战略性新兴产业;二是拥有丰富的业态,形成多元产业生态系统;三是智慧城市应用,包括城市运营、社区管理、智慧安防与家居等;四是大规模创新空间,创造坚实的孵化系统;五是3D城市,超前的立体城市理念,人车分流打造;六是打造多元的产业服务平台;七是形成立体生态,垂直生态系统;八是应用TOD模式,以公共交通为导向的发展模式,打造便捷出行的交通系统。
与此同时,碧桂园也为国内特色小镇提出“为凤筑巢,陪伴成长”的建设良方。认为必定要“产业先行”,产业的生命力决定了城市的生命力。通过全方位产业空间的打造、开放应用场景、打通合作路径,助力企业实现长期可持续经营,创造良好的营商环境,与产业、与城市成为生命共同体。
其中,在产业发展方面,碧桂园坚持“横向融合、纵向贯通”的理念,目前已经覆盖九大方向的1800+企业。主要遍布在电子信息、智能制造、新能源、新材料、创新服务、生命科学、新型交通、文旅康养、影视娱乐等。此外,碧桂园基于目前的产业发展基础及应用场景要求,开始向未来生活全场景做产业延伸。正如碧桂园发展智能机器人和布局现代农业全产业链,实现产业多业态发展。
碧桂园先后与多家世界知名企业建立合作,如与美的集团推进智能生活领域发展、与招商集团展开创新业务和金融资本的合作、与中国产学研合作促进会一同搭建多领域的创新平台……并与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等大批龙头企业机构建立战略合作关系,扎实推进科技小镇计划。
“环境是硅谷成功的关键因素之一。过去我一直认为环境是不可控的因素,但在深入了解碧桂园之后,我的看法发生了改变,环境是可以创造的。”创新工场创始人李开复介绍说,创新工场可以提供科技和人才等方面的资源,而碧桂园可以建设有利于工作和生活的优质环境。
“除了产业资源对接等优势,我们也提供资金扶持。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示,为解决部分企业的资金困难,碧桂园投资了美国硅谷的Formation基金,并有自己的帕拉丁基金,将会为优质企业提供投融资服务。目前在创业基金方面获得了前海基金、红杉资本、天图资本、创新工场等顶级风投的鼎力支持。
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