南方日报讯 （记者/罗湛贤）19日上午，由佛山千亿房企巨头碧桂园集团分拆出来的碧桂园服务（06098.HK）成功登陆香港交易所，股价高开10港元，市值一度突破250亿港元，登上港股物业服务板块第一的位置。

早在6月6日，碧桂园（02007.HK）

发布公告，称已向港交所申请将碧桂园服务以介绍形式上市，碧桂园早前公布以实物分派方式，向现有股份以每8.7股分发1股比例分派碧桂园服务股份。

碧桂园服务是国内领先的住宅物业管理服务商，稳居中国物业服务百强企业综合实力前三，是国内业务辐射最广的物业服务企业。最新公开披露数据显示，截至2018年4月30日，公司的合同管理总面积已经扩大到约3.654亿平方米，覆盖超过中国28个省、市及自治区的260多个城市。公司实际控制人是碧桂园集团董事局副主席杨惠妍，间接持有公司52.94%的股权。其父碧桂园创始人、董事局主席杨国强是一致行动人。

碧桂园服务近三年营收分别为16.7亿元、23.6亿元以及31.2亿元，2016年和2017年收入增幅分别为41%、32%。营收主要来自四个方面，物业管理服务收入、社区增值服务收入、非业主增值服务收入、其他服务收入。其中，物业管理服务收入近三年占比分别为85.7%、83%、81.5%。

碧桂园服务近三年毛利分别为5.1亿元、8亿元、10.36亿元，同比增幅分别为57%和29.5%。公司2015年到2017年净利润分别为2.2亿元、3.5亿元以及4.4亿元，同比增幅分别为59%和26%。记者了解到，碧桂园服务的良好业绩主要得益于碧桂园庞大的存量物业的规模支持。

事实上，碧桂园对物业服务板块上市谋划已久。早在2016年9月便启动了分拆计划，预计在A股发行不超过4010万股，预计募集资金额为11.25亿元。募集资金中的1.52亿元用于信息化升级改造项目、2.43亿元用于社区智能化改造项目、6.60亿元用于市场拓展项目、7045万元用于社区服务中心项目。

据悉，近年来一直稳坐中国房企销售头把交椅的碧桂园，在资本市场表现异常抢眼。近一个月最高收盘价17.34港元，市值最高接近3770亿港元，相比去年年初上涨302%。去年5月，旗下教育板块博实乐教育率先在美国纽交所上市，目前市值约20.8亿美元。此次碧桂园服务成功登陆港股，意味着碧桂园系千亿产业版图上将再添百亿军团。

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